La hipoteca y el procedimiento hipotecario

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (en vigor desde el 16 de junio de 2019), ha transpuesto a nuestro ordenamiento la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Su principal finalidad es la transparencia y la comprensión de los contratos y de las cláusulas contractuales, así como el justo equilibrio entre las partes, lo que conlleva importantes modificaciones que pueden repercutir en las posteriores reclamaciones de los consumidores y usuarios a los que ya no será tan fácil alegar falta de la citada transparencia ante los Tribunales.

En la presente monografía se analizan con detenimiento todas las novedades que ha introducido este texto normativo y su reglamento. Asimismo, con base en la jurisprudencia más reciente, en la doctrina de la DGRN y en los postulados del TJUE, se solventan los variados y numerosos problemas prácticos que se suscitan tanto en los procedimientos hipotecarios y en los de ejecución ordinaria del art. 579 LEC como en los juicios declarativos iniciados contra las entidades bancarias, ora por consumidores por cláusulas abusivas, ora por quienes no ostentan dicha consideración, pero reclaman la nulidad de una cláusula de su escritura de hipoteca.